河洛人----＊海洋的子民＊

許榮茂簡歷


1950年生，現年57歲。福建石獅人，已婚，其子許世壇為世茂房地產執行董事，女兒許薇薇亦協助世茂國際的業務，現任世茂集團創辦人兼董事長。


1970年代末在香港任職股票經紀，曾開設金融公司。其後返回中國從事紡織品出口貿易，主要出口到美國。1980年代末開始從事房地產開發業務。2004年，以低價購入上海浦東黃浦江邊，接近100萬平方米的土地，興建世茂濱江花園，落成後成為上海著名豪宅，並為世茂房地產帶來利潤。




許榮茂小傳


一個燈，調上幾百次！



第一桶金來自香港股票市場

　　
年齡不到60歲，許榮茂卻以160億元人民幣資產，名列《2006胡潤百富榜》第四名。

　　
這位在滬港資本市場和京滬房地產市場上縱橫馳騁的健將，個子不高，頭髮梳得一絲不苟，皮鞋光可鑒人，說話細聲慢氣，不疾不徐，連他兒子許世壇都說：「父親非常細致、嚴謹，每個細節都認真對待，一個燈也可以調上幾百次。」

　　
財富，是許榮茂被廣為關注的重點。他是怎麼崛起的？

　　
許榮茂並不否認在証券市場淘得第一桶金的說法，「70年代初，我赤手空拳到了香港，起先是靠証券交易獲得最原始的積累，但這筆錢絕沒有外界傳說的5個億那麼多。事實上，我後來的資金主要還是靠實業積累起來的，這就是深圳和蘭州的製衣廠。」



坐擁160億人民幣身家

　　
1989年，許榮茂進軍房地產，將他的第一個建案，選在了老家石獅。許榮茂投巨資興建了振獅大酒店和振獅經濟開發區，繼而又投資興建了占地6000畝的「閩南黃金海岸度假村」，成為石獅地區最大的房地產投資商。

　　
1993年，福建武夷山，許榮茂又以投標方式購得500畝土地，以2億元資金投資開發旅遊度假區。其間，許榮茂曾前往澳洲，投入大量資金在雪梨和澳洲北部城市達爾文做房地產。

　　
1995年，也成了許榮茂事業的分水嶺，在這一年，他開始投資北京的房地產業。

　　
「2004年我在全國投資的房地產資金，總額就是200億元，正在動工和已經完成的建築面積，就達300多萬平方米。」30多年前，隻身在香港打拼的許榮茂，不會想到自己如今能擁有160億元的身家。

　　
2000年夏天，許榮茂揮師上海。「我們的投資重心已經從北京轉移到了上海。」



入主萬象集團在A股借殼上市　　

　　
從北京到上海，許榮茂的投資理念愈來愈清楚，就是高檔+外銷。「上海是外資企業和跨國企業雲集的地方，這裡有著我的理念生長的土壤。」許榮茂開始像尋找獵物一樣，用他那雙眼睛尋找投資機會。

　　
此時，A股市場上傳來上海萬象集團虧損的消息，一時間，萬象股票一落千丈。許榮茂抓緊時機進行資本運作，世茂集團旗下的上海世茂投資發展公司，購入萬象集團26.43%股份，在A股借殼上市。出手之快令人咋舌；原來，他看中的是萬象廣場所對面一塊面積達14萬平方米的地塊。在他的藍圖裡，這裡將崛起一座數一數二的高樓：333米高的上海世茂國際廣場，許榮茂投入30億元人民幣。

　　
「其實，房地產投資自有其訣竅，幾十億的資金不可能一下子投入，而是2億、3億地分期投入﹔同時要拼預售，盡快地讓資金回籠。」



認真、機敏的房地產巨鱷

　　
一直以來，許榮茂低調的迴避媒體採訪，但他投資興建的案子，沒有一次不成為媒體爭相報導的焦點。尤其以浦東江景豪宅世茂濱江花園為代表，它是國內最高的高級住宅區。不只在上海，據業界人士測算，他在北京所開發的建案，也占北京豪宅市場極大比重。

　　
「上海有3000多家房地產公司，市場競爭非常激烈。價格戰的結果必定是兩敗俱傷。我們的案子大多定位於幾十萬平方米的高檔房產。五星級的房子，售價為三、四星級，市場占有率自然就高，銷售情況當然不差。」

　　
一個燈能調幾百次的認真，看準時機入主萬象機敏，脫離市場價格戰強打豪宅的手段，在在顯示許榮茂---這位排行榜上第四大富豪，成功，不是偶然。(取材自胡潤百富網)







資料來源 : 1111人力銀行 http://project.1111.com.tw/zone/personage/biography_content.asp?sno=162